Immeuble de Rapport Meublé/Libre d’occupation

Situé en plein coeur de Roubaix, à seulement 2 minutes à pied du métro et du tramway, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Vendu meublé et libre d’occupation, il offre une mise en location immédiate et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de quatre lots répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 55 m2, idéal pour stationnement multiple, stockage ou optimisation locative.

Premier étage T2 d’environ 41m2 :
Appartement lumineux comprenant :

Une cuisine ouverte et un séjour d’environ 30m2

Une chambre de 10m2 avec salle de d’eau

Une terrasse extérieure de plus de 14 m2, véritable atout en centre-ville

Deuxième étage T3 d’environ 40m2 :
Appartement au charme indéniable, sublimé par un parquet chevron d’origine. Il se compose :

D’une entrée de 4m2

D’une salle d’eau

D’une chambre de 10m2

D’un bureau de 8,23m2 pouvant faire office de chambre d’enfant

D’une cuisine / salle à manger de 14m2

D’une buanderie avec WC de 4m2 côté jardin

Troisième étage T3 :
Un appartement fonctionnel et bien agencé comprenant :

Un séjour et une cuisine d’environ 34m2

Une salle d’eau

Une chambre de 10m2

Un bureau de 8,30m2 pouvant également convenir comme chambre d’enfant ou espace télétravail

Une buanderie avec WC de 4m2 côté jardin

Les atouts du bien :

Immeuble vendu entièrement meublé

Libre d’occupation

Emplacement premium en hypercentre

Déficit foncier possible

Possibilité d’installation d’une pompe à chaleur via la toiture plate

Configuration idéale pour location nue, meublée ou colocation

Un immeuble clé en main, parfaitement situé dans un secteur dynamique, offrant de multiples stratégies d’exploitation et un fort potentiel de rentabilité.

Prix de vente : 270 000EUR HAI