OPPORTUNITÉ RARE : Hangar à Fort Potentiel 160 m2 + Extéri

*** Exclusivité NBBS Immobilier ***

Secteur privilégié : Limite Croix / Mouvaux Rue de Wattignies, Tourcoing

Vous êtes à la recherche d’un projet hors normes ?

Venez découvrir ce plateau brut offrant un volume exceptionnel et une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Situé dans une rue calme, à deux pas des commodités et des secteurs prisés de Croix et Mouvaux, ce hangar est une perle rare sur le marché.

Les caractéristiques clés :

* Surface intérieure : 160 m2 au sol (beaux volumes, belle hauteur sous plafond).
* Possibilité de création d’un étage de la même superficie avec belle hauteur sous plafond style loft.
* Espace extérieur : 55 m2 déjà cadastrés, parfait pour un jardin urbain, une terrasse ou des stationnements privés.
* Configuration stratégique : Le bien est déjà divisé cadastralement en 2 lots, offrant une flexibilité totale.

Un projet clé en main pour investisseurs ou particuliers !

Le potentiel de transformation est immense. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser une opération de découpe, tout a été anticipé :

* Option A : Création d’un immense loft de standing avec patio.
* Option B : Aménagement de 2 grands lofts indépendants (grâce aux 2 lots déjà existants).

Le ‘Plus’ Sérénité : Des devis ont déjà été réalisés par des professionnels pour chiffrer les travaux de transformation.
L’enveloppe à prévoir se situe entre 80 000 EUR et 120 000 EUR selon vos exigences de finition.

Usage Professionnel :

Ce bâtiment convient également parfaitement à une activité artisanale, libérale ou de stockage.

* État à la vente : Le hangar sera vendu entièrement vidé et nettoyé, prêt à accueillir vos aménagements.
* Localisation : Proximité immédiate du centre de Croix, de Mouvaux et de tous les axes majeurs/transports.

Localisation : Rue de Wattignies, Tourcoing.

Un emplacement stratégique qui combine calme résidentiel et hyper-proximité avec les commerces, écoles et transports du secteur Croix/Mouvaux.

Prix de vente : 143 000EUR HAI

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et consulter le dossier complet (plans et devis).

Guillaume CUNY | NBBS Immobilier

Tel : 0678566133

Mail : gcuny@nbbs-immobilier.fr